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哈希游戏源码:北市烂尾楼抢手 五大案获新生

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即使房市转空,近年来台北市烂尾楼数量不增反减,根据安信建经调查,五大市值逾百亿元的烂尾楼,部份透过法拍成功拍出,有的则由建商、或资产公司接手推案销售,大多数烂尾楼都能够绝处逢生。

据安信建经调查,包括中山区「松下国宾」、万华区「京都大观」、大安区「上品砚」、中正区「致和园」与北投区「藏寿馥A区」等五大烂尾楼,总市值逾百亿元。

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安信建经总经理张峰荣表示,虽然近年仍不免有开发商因资金等问题产生烂尾楼,但台北土地开发渐趋饱合、素地稀少,而旧建物重建的产权整合又耗时,因此只要有烂尾楼释出,区位及地段不差,销售去化无虞,且经评估具一定合理利润、产权整合有望的话,就会成为业者竞逐标的。

其中,万华「京都大观」由鼎丽资产接手,在2018年更名为「[email protected]台北」,目前已经售完,平均成交价站上6字头;中山区「松下国宾」因原建商破产倒闭,后来由中登建设接手续建,并于今年重新销售,以上两个烂尾楼虽然过程曲折,但同样都有好的结果。

至于大安区「上品砚」、中正区「致和园」与北投区「藏寿馥A区」等三个烂尾楼案,则全走上法拍程序;「上品砚」及「致和园」都顺利拍定,「藏寿馥A区」多数户别已拍定,且又以仁爱路二段的「致和园」案量最大,预估未来重建后案量可达90亿元以上。

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