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tiến lên miền nam:五大行新增房贷利率升至1.731% 六年半新高

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中央银行21日公布9月五大银行新承作房贷金额547.21亿元,月增40.69亿元或8.03%,但若与去年同期相比,则减少8.31亿元、减幅1.5%。新增房贷利率续上扬0.002个百分点至1.731%、创近六年半新高,央行官员强调,主要是央行升息效应,但9月升息从10月才开始反应,代表后续利率只会高、不会低。

央行官员表示,9月五大银行新增房贷利率续上扬,主要是6月央行升息半码,包括中华邮政等均调高利率,与中华邮政利率连结的相关房贷放款跟着上扬,但因银行房贷利率可能采月调整或季调整,方式不尽相同,6月仅略增0.013个百分点,7月采取月调整银行均调高而上升较明显,8月及9月则是其他采季调整的反应,房贷利率再上扬。

9月央行再升息半码,代表10月房贷利率将再进一步上扬。央行官员指出,9月23日的升息,虽然中华邮政在9月28日跟进调高利率,同样因银行房贷利率采月调或季调,仍会较落后一定时日再调高,预料五大银行新增房贷利率,应会在10月及11月陆续反应。

银行房贷主管认为,美国联准会今年来累计升息12码,全力对抗高通膨,且Fed官员不断释出坚定鹰派态度,市场估计年底前至少还有再升5码的空间,即全年累计升17码,央行年底的第四季理事会,如无意外将跟进再升半码,五大银行房贷利率将维持上扬趋势。

五大银行9月新增房贷金额逆势增加,央行官员对此说明,主要是8月为农历民俗月,属季节性因素,民众交屋延后至9月,房贷也跟着延。也因此,与六都当月移转栋数略显不同调,移转栋数月减4.16%,且年减达二位数的14.15%,凸显房市观望气氛转浓。

五大银行9月新增房贷利率1.731% 创近六年半新高 升息疑虑不散 美股多收低 道琼下跌90点 《电子零件》信邦前3季每股赚9.71元 Q4拼淡季不淡

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